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卫生间地面渗漏水防治措施探讨

[日期:2013-08-15]
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摘要:分析了卫生间地面渗漏问题产生的原因,着重介绍了各种渗漏水问题的预防和治理措施,并提出了质量控制标准,指出在工程建设时,各参建方要站在住户的角度做好设计选材、精心施工、严格监理,从而有效预防卫生间地面渗漏水。
  关键词:卫生间;渗漏水;渗漏水防治

  人们在日常生活中,卫生间是用水量大且用水频率高的地方,而卫生间渗漏水现象比较普遍,有的在使用几年后出现渗漏,有的在一开始使用就出现渗漏,严重影响住户正常生活,也容易引发邻里纠纷。当发现卫生间渗漏水时,首先要检查确定是管道、洁具渗漏水,还是卫生间地面渗漏水。如果是因管道老化、破裂、洁具损坏等引起的渗漏,处理起来相对比较简单,只要更换质量优良的管道、洁具、处理好接头,渗漏水问题即可解决;如果是卫生间地面渗漏水,处理起来比较麻烦,下面结合本人的工作经验探讨卫生间地面渗漏水防治措施。

  1 卫生间地面渗漏的主要原因
  1)设计不合理,楼板未采用现浇混凝土结构,防水材料选用不当、易老化。
  2)施工质量差,卫生间现浇混凝土施工时振捣不密实,细部处理不合理,防水层施工有缺陷,随意开凿洞口。
  3)住户使用不当,擅自拆改水、暖、电,铺设地面时破坏防水层。

  2 卫生间地面渗漏水的预防措施
  1)设计方面:卫生间楼板应采用现浇混凝土结构,其整体性好,不易变形、裂缝,结构自身有一定的防水性能。防水层材料应选用涂料类、卷材类防水材料,应具有良好延伸性能、耐老化性能。
  2)施工方面:卫生间现浇混凝土楼板除门洞外四周现浇混凝土翻边高度不少于200mm,宽度同墙体厚度,混凝土强度等级不低于C20,与楼板整体一次浇筑成型。在浇筑混凝土前要按照设计图纸准确预留管道洞口,禁止在楼板上随意开凿洞口。浇筑混凝土时要振捣密实,终凝前进行二次抹压,养护时间不少于7d。管道安装完成封堵洞口时,应将洞口清理干净,洒水湿润,采用微膨胀混凝土封堵密实。套管安装高度要高出地面50mm,套管与管道间的缝隙用耐老化的密封材料封严。防水层材料要选用质量、性能可靠的正规厂家产品,有产品合格证及性能检测报告,并经抽样试验合格后方可使用。施工时要严格按照规范、操作规程进行施工,处理好管根、墙根等细部。涂膜防水层厚度要达到设计要求。
  3)使用方面:住户在使用时,尽量不要擅自拆改水、暖、电,如果确需改动,必须经专业人员实地考察,合理布置管线,避免破坏防水层。

  3 卫生间地面渗漏水的治理措施在使用期间发现卫生间渗漏,根据渗漏水情况可采用局部处理、全面处理。
  3.1 局部处理局部处理。可采用楼地面上部局部修补或楼地面下部化学注浆的方法。
  1)局部修补:卫生间地面渗漏大多数发生在管道周围(地漏、大小便器、给排水管、采暖管、洗脸盆等管口周围)、墙根部位。如果局部渗漏且范围不大集中在1个~2个点,可以采用局部修补方法。首先在楼板下查找渗漏点,然后将渗漏部位的卫生洁具、地面面层拆除,拆除时注意不要损害周围的地面、防水层,在管道周围凿出30mm宽、30mm深的V形槽,用毛刷清理干净,用水湿润,然后用缓凝型水不漏(或堵漏灵)将V形槽分层填满,抹压密实。在凿开的部位分层抹2mm~3mm厚水不漏(或堵漏灵),抹压密实,用同样的方法把几个漏水点处理后,再凝固24h后,蓄水试验,如果没有渗漏,将卫生间地面水清理后,恢复地面面层,如果仍有渗漏,拆除地面进行全面处理。
  2)化学注浆:对于不便于从结构层上部处理的渗漏水部位可采用化学注浆方法。化学注浆是从卫生间楼板下部,在渗漏水部位用冲击钻钻孔,埋设注浆嘴,用高压泵将注浆料压入结构层的缝隙内,注浆料与水产生化学反应后,借其缓慢膨胀及持续压力,可将注浆料渗透至微细缝隙,封闭结构缝隙从而阻止地面水渗漏。注浆料应采用单组分水溶性聚氨酯。施工工序:表面处理→钻孔→清孔→安设注浆嘴→注浆→拆嘴→封孔。
  a.表面处理:找出漏水点并做好标记,把周围表面清理干净。
  b.钻孔:在漏水点钻孔,钻头直径10mm(采用1064或B8咀)或14mm(采用A10咀)。孔深以不穿透结构层,一般为1/3~2/3楼板厚,孔距200mm~400mm。一般一个漏水点布设1个~2个孔即可,钻孔时注意避开预埋的管道、电线等。
  c.清孔:用高压气泵(或皮老虎)将孔内灰尘吹干净。
  d.安设注浆嘴(止水针头):钻孔后将金属针头插入拧紧即可。勿需剔槽,不破坏混凝土结构,针头设有逆止阀,可防止浆液倒喷。
  e.注浆:用电动灌浆机(或手动高压注浆泵MG-100)将注浆料从注浆嘴(止水针头)中注入混凝土裂缝。f.拆嘴、封孔:待缝内浆液固化(一般12h)后,方可拆掉注浆嘴,用水不漏等快硬防水密封材料封闭注浆孔。采用化学注浆省去了拆除地面及防水层,省时省力,使用的设备小巧方便,操作工艺简单、经济、高效。
  3.2 全面处理。对于卫生间大面积渗漏或采用局部处理无法解决的渗漏,可以采用全面处理。施工工序:拆除地面→抹找平层→做防水层→蓄水试验→做保护层→地面面层→二次蓄水试验。
  1)拆除地面:采用切割机、电锤等将结构层以上的地面面层、防水层、找平层拆除,墙面拆除高度不少于200mm,拆除墙面时应弹出水平位置线,最好沿墙砖缝隙切割整齐,以便于恢复。拆除时注意保护管道、墙砖。
  2)抹找平层:将结构层清理干净、用水湿润,首先用缓凝型水不漏(或堵漏灵)等防水密封材料将管道、套管、地漏与楼板节点处进行密封处理。重新抹找平层,采用1∶2.5水泥砂浆,由四周向地漏做放射形坡度,厚度不小于20mm。找平层与结构层要粘结牢固,表面坚实平整,无起砂、起皮、裂缝,在墙根部做成半径20mm的圆弧。
  3)做防水层:卫生间地面防水可采用涂料防水也可采用卷材防水。防水层在墙面上翻高度不低于200mm。
  a.涂料防水:一般采用聚氨酯防水涂料、JS防水涂料等。涂料防水关键是控制涂膜厚度。施工工序:基层处理→涂刷底胶→做附加层→涂膜施工→涂膜检查→蓄水试验。基层处理:基层要干净、干燥。采用聚氨酯防水涂料要求基层含水率不大于9%。基层含水率检验方法:可采用1m2防水卷材(或厚塑料布)铺在基层上,经24h后塑料布上无湿渍为合格。涂刷底胶:将底胶搅拌均匀,先用毛刷将阴阳角、管根等部位涂刷一遍,其余大面积部位用滚子涂刷一遍。要求涂刷均匀。做附加层:管根、墙根、地漏等容易漏水的部位,先均匀满刷涂料一遍,涂层干燥成膜后,再刷第二遍涂料(聚氨酯防水涂料加纤维布附加层做法:第一遍涂膜完成后,将纤维布裁成与管道直径和形状相同且周围加宽200mm,墙根部铺宽200mm纤维布,然后边刷涂料边铺纤维布)。涂膜施工:按照先细部、后大面,由内向外退着操作。用毛刷或橡胶刮板分层涂刷,涂刷下遍涂层应待前遍涂层干燥成膜后且不粘脚能上人时进行,下遍涂层涂刷方向与前遍涂层涂刷方向垂直,同层涂膜的先后搭压宽度30mm~50mm。涂膜厚度第一遍宜为0.8mm~1.0mm,第二、三遍厚度宜为0.4mm~0.5mm(聚氨酯防水涂料可在第一遍涂膜完成后加一层耐碱纤维布,做成一布二涂或一布三涂防水层,边刷涂料边铺纤维布,涂料要浸透胎体并完全覆盖)。要求涂刷均匀,厚薄一致,不得有漏刷或鼓泡等缺陷,涂膜完工后,应至少干燥养护7d时间,避免过早上人。涂膜检查:选不少于3点做好标记,用测针检查涂膜厚度,每个点涂膜厚度必须达到设计厚度的100%,检查合格后,用涂料将检查点修复。蓄水试验:涂膜防水固化,经检查验收合格后,进行蓄水试验。
  b.卷材防水:推荐使用聚乙烯丙纶复合防水卷材,耐久性好,抗渗性好,不易老化,表面粗糙、易粘结,能与基层和面层很好地结合,不受基层含水率的限制,采用聚合物水泥粘结料(简称粘结料)粘结。工艺流程:配制粘结料→铺贴附加层→铺卷材防水层。配制粘结料:按照产品使用说明将厂家配套的粘结材料、水泥、水准确计量,按比例投放、搅拌均匀,配制好的粘结料应在2h内用完。水泥选用32.5级普通硅酸盐水泥。铺贴附加层:在管道周围、墙根部等薄弱环节,铺贴200mm宽附加层,起到加强作用。铺贴卷材防水层:做完附加层后,进行大面积铺贴,由里到外进行铺贴,搭接长度不少于100mm,应采用满粘法,粘结面积不小于95%,粘结料厚度不应少于1.3mm,刮粘结料应灰浆饱满、均匀,不得露底、堆积,不得有空鼓、皱折、翅边。粘结料固化前,不得在其上行走或进行后续作业。
  4)蓄水试验:防水层施工完成,将地漏封堵严密,门口用水泥砂浆抹30mm高挡水条,给地面放水,蓄水深度最浅处不低于10mm,蓄水24h后,仔细检查地面水是否减少、从楼板下部查看是否有渗漏,不渗不漏为合格。如有渗漏及时查找漏水点进行处理,直到不渗不漏。
  5)做保护层:蓄水试验合格后将积水清理干净,抹2cm厚水泥砂浆保护层。
  6)地面面层:保护层完成48h后方可施工地面面层,面层可采用整体面层(如水泥砂浆、水磨石等),也可采用板块面层(如地砖、大理石等),面层施工时,严禁在卫生间内切割材料,防止破坏防水层。卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向,地漏安装应低于周围地面5mm,以便于排水。
  7)二次蓄水试验:地面面层完成后,养护7d进行第二次蓄水试验,主要检查地面面层施工时是否破坏了防水层,蓄水试验24h,然后在下一层检查是否有渗漏,不渗漏为合格,如有渗漏及时处理。
  3.3 质量标准
  1)防水材料应符合设计要求和国家标准;
  2)细部做法应符合设计要求;
  3)防水层严禁渗漏,坡向正确、排水通畅,不得有倒泛水、积水现象;
  4)基层应牢固、洁净、平整,不得空鼓、起砂、脱皮;
  5)防水层与基层应粘结牢固,无空鼓、皱折、翘边;
  6)防水层表面平整,涂刷均匀,无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡、露胎,厚度应符合设计要求,涂膜防水层最小厚度不得小于设计厚度95%。

  4 结语
  在工作中采用以上方法对不同的卫生间地面渗漏水情况进行了处理,取得了成功的经验,但卫生间地面渗漏水防治要以预防为主,治理为辅,在工程建设时,参建各方要站在住户的角度做好设计选材、精心施工、严格监理,创造优良工程才是解决卫生间地面渗漏水问题的根本所在。

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