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全生命周期工程造价管理的统一计算

[日期:2013-08-06]
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 工程造价的统一计算是要通过在对大量己完工程工程造价成果的收集、汇总、整理、分析的基础之上,建立起以人工智能化的系统,并对工程项目划分、工程量计算规则和计量单位进行标准化、统一化,进而实现对拟建工程的工程造价的合理确定和有效控制。第一可实现克服我国现阶段工程造价管理的条块分割造成的工程造价的不合理差异性;第二是实现计算方式的统一性;第三方面是把各个行业建设项目全生命周期成本统一地进行管理,第四个方面是可对建设项目全生命周期的各个阶段统一地进行管理。
  它是保证全生命周期造价管理理论在我国顺利实施的有效工具和物质技术保证。现有的工程造价管理信息系统普遍存在共享性差、信息透明度低、工程造价信息不标准、低水平重复、服务目标不满足全生命周期工程造价管理的需要,不能对该理论构成强有力的支持。本文在借鉴CALS和建筑以上五个方面可以初步构建起了具有中国特色的全生命周期工程造价管理理论框架与方法论。
  由于本论文的研究重点是构建适合中国特色的全生命周期工程造价管理的成本计算模型、适合工程造价全生命周期各阶段的工程造价统一计算方法和计算机实现步骤以及基于Intemet网络和分布式数据库的工程造价全生命周期各阶段和所有参与方的集成的、共享的和开放式的全生命周期工程造价管理信息系统一CALS。关于全生命周期工程造价各阶段管理的具体详尽的方法内容不是本文的重点内容,后面不再详述。对于全生命周期成本分析与计算、全生命周期工程造价管理的统一计算和全生命周期工程造价管理系统都将在后文论述。
  三阶段项目周期包括:项目选定、项目计划和项目实施。近年来,项目的监测和评价作为项目其中的第四个阶段来加以考虑,而项目的三个阶段化划分法仅将项目评价作为实施中的一个部分。
  对工程造价进行全生命周期的分析与管理不能脱离中国的具体情况,否则难以在实际中得到使用并取得良好的效果,因此必须把我国的全过程工程造价管理与西方的全生命周期工程造价管理相结合。
  根据我国工程造价管理的具体情况,借鉴前面所讨论的建设项目生命周期的各种划分情况,建设项目全生命周期工程造价管理的生命周期的阶段划分如下:决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工验收阶段和运营维护阶段。
  其中决策阶段对应工程造价管理的投资估算,设计阶段对应工程造价管理的初步设计概算和施工图预算,实施阶段对应工程造价管理的招投标价和工程合同价,竣工验收阶段对应工程造价管理的竣工结算和竣工决算,运营维护阶段对应运营和维护成本。之所以作上述划分是由于初步设计概算和施工图预算从编制单位、编制原理和管理方式基本上相同或相似:招投标和施工结合非常紧密,所以把它们综合起来放到实施阶段。
  以英国皇家特许测量师协会为主推出的全生命周期造价管理与以中国建设工程造价管理协会为主提出的全过程造价管理既有一些相似之处,也各有不同的侧重。二者的主要区别在于从时间跨度上和指导思想上的不同。我国提出的全过程造价管理侧重于从工程项自开始到项目实施结束这一全过程的造价控制;而英国人提出的全生命周期造价管理主要是侧重于从项目评价、设计、实施、使用与维护各个阶段项目成本的确定与控制。
  虽然二者有上述不同,但我们可以用下列方法把它们集成在一起:①把全过程的每一阶段当作工程生命周期中的每一时点,在对这一时点(对应全过程的一个阶段)进行处理时,要依据国内的惯例来进行;②把投资估算作为LCC的一个组成部分一初始化建设成本,因为初始化投资成本由下面一些费用项组成:建筑管理、土地征用、地点勘察、设计服务、建筑、设备、非直接管理、艺术、意外事故。基本上与我国投资估算的费用项目相同,因此,在进行LCCA的时候,可以先计算投资估算价,然后再计算未来运营维护成本。允许把工程的生命周期进行拆解,例如,拆解成建设期和运营维护期,这种思想在公路的应用上己有先例。通过这种分解,就可以把全生命周期造价管理分解成一个全过程造价管理的建设期和一个全生命周期造价管理的运营维护期,从而建立起具有中国特色的全生命周期工程造价管理理论的划分方法。
  由于初步设计概算阶段和施工图预算阶段工程造价管理的内容基本相同,所以我们在进行详细分析的时候把他们放在一起来考虑;竣工结算阶段和竣工决算阶段对建设项目的生命周期成本影响不大,我们不进行详细的讨论。
  本章介绍了全过程工程造价管理的发展过程,从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、竣工决算阶段这几个阶段探讨了全过程工程造价管理所包含的主要内容,总结了全过程工程造价管理的主要局限,在上面分析的基础上,探讨了在我国实行全生命周期工程造价管理的必要性和可行性,并给出了构建我国全生命周期工程造价管理的理论框架,最后对适合我国的全生命周期工程造价管理的全过程进行了合理的阶段划分。
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